祖屋继承能继承划拨土地吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房产继承主要是指通过转让、赠与、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产继承是所有权及使用权继受取得方式的一种。

房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:1、提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书(原件)\契税完税凭证(原件)。

2、房地产转移登记申请表。

房地产买卖双方身份证明(原件)、房地产买卖合同(原件)、房地产证(原件)\契税完税凭证(原件)。

(四)申请人为境外的,应当出具境外公证书。

申请人应当提交:(一)申请人身份证明,申请人是自然人的,应当提交身份证明;申请人是法人或者其他组织的,应当提交企业法人营业执照、法定代表人(负责人)身份证明书;(二)房地产转移登记申请表,包括房地产转移原因证明、房地产权利证书、房屋权属证明、权利人(夫妻)、申请人同意转移的书面申请;(三)房地产权利证书;(四)属于下列情形之一的,还应当提交:1、当事人身份证明,法人资格证明、法定代表人身份证明、房地产登记申请书、委托代理人身份证明;2、涉及房地产开发的,提交土地开发协议、土地使用权证明、商品房买卖合同、商品房预售方案、房地产转移合同等材料;3、涉及房地产权利证明,按照《房地产证》所记载的用途分类提供;4、涉及房地产转移的,提交房地产权利证明书、房地产转移合同、受让人申请书、有关文件;5、涉及房地产抵押权的,提交抵押房地产登记申请书、抵押权设立登记文件、《房地产抵押权设定登记申请书》;6、涉及房地产抵押权属变更的,提交房地产抵押权人同意的书面文件;7、当事人将涉及房地产抵押权属注销的,提交有关部门的批准文件;8、其他必要材料。

办理房屋预告登记的条件:

1. 房屋预告登记申请人提交的材料符合《房屋登记办法》和本办法规定的,房屋登记机构应当自受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定;申请材料不齐全或者不符合规定的,应当在二十日内作出是否准予登记的决定,并书面通知申请人;申请材料齐全、符合法定形式,行政机关应当场予以登记,并书面通知申请人;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在五日内作出是否准予登记的决定,并书面通知申请人;对需要进行第二项、第三项、第四项规定的情形,经申请人申请,行政机关应当依法办理并在受理申请之日起十五日内作出行政许可决定。