• 1. 安置房购买价格怎么计算
• 2. 安置房过户费如何计算
• 3. 安置房过户费计算:
• 4. 词条目录:安置房买卖
• 5. 安置房买卖合同中要注意什么
• 6. 买安置房能贷款吗
• 7. 拆迁安置房买卖合同的效力问题
• 8. 如何购买拆迁安置房

安置房继承可以马上卖吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

购买安置房时,是没有房产证的。

安置房买卖合同是办理过户的,也就是说,并没有房产证的房屋是不能进行买卖的,因为房屋办理过户是没有房产证的。

也就是说,购买安置房的人已经拥有了该房产的所有权,但没有办理房产证。

如果安置房因卖方原因,因为房价高涨,如果买卖合同被确认无效,卖家必然“屋空”,买卖合同自然无效。

买方应当赔偿卖方所遭受的损失。

安置房买卖合同是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

拆迁安置房的不同于商品房的购买价格,不能因拆迁而降低房屋的价值。

根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁安置房的价格按照市场价格确定,如果拆迁人提供的安置房的价格比原房屋的价格,可以适当高于。

以原房的性质确定安置房的价格。

二、安置房购买价格怎么计算

一般是按照家庭户内成员的各自父母的出资比例来计算确定。

但是,以家庭户内的家庭成员的共同财产来确定是否有可能存在共同财产。

如果是仅以家庭为单位的成员,那就要将户口的成员除外。

三、安置房过户费如何计算

目前我国实行的是房地产市场管理体制,即房屋必须在市场上自由转让。

那么房屋的买卖才是有法律保障的,买卖房屋是受法律保护的。

安置房过户费计算:

一般情况下,普通商品住宅按房款总价的1%-3%收取契税,安置房按照3%收取契税。

如果按成本价(包括土地收益)计算的话,一般在20万元左右,安置房按照1.5-3%收取契税。

如果安置房面积小,但是自建房的时候是小产权房,那就可以办理房产证。

安置房的性质和普通商品房有什么不同,小产权房为大家明确解答,但是在办理房产证的时候,购房者一定要区分清楚,以免自己利益受到损害。

词条目录:安置房买卖

安置房买卖合同中要注意什么

买安置房能贷款吗

购买拆迁安置房有什么风险?

拆迁安置房买卖合同的效力问题

如何购买拆迁安置房

拆迁安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁户进行安置所建的房屋。

安置房是拆迁户与房屋承租人之间的一种补偿安置协议,一般由开发商与承租人在平等自愿的基础上进行协商,达成协议。

那么拆迁安置房买卖合同怎么写?其效力如何规定?拆迁安置房能否贷款?为你整理问题相关文章。