怎么计算卖出继承房屋个税,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

继承财产20万,遗产税按照个人所得税法的规定,如果是个人所有的房产,则免征房产税,如果是家庭唯一的住宅,则减按1%的税率征收契税。

《契税法》第一条为了加强房地产交易市场的监督管理,维护房地产交易市场的正常秩序,保护纳税人的合法权益,依据《中华人民共和国契税暂行条例》及有关规定,制定本规定。

第一条本市行政区域内的房屋所有权、土地使用权、土地管理权、信贷资金、现金、公有住房公积金、安居用房、联建房、拆迁安置、按国家和市有关规定,由被拆迁人所在地的市、县人民政府交纳的一种或者一种储备的、以房屋征收为取得的货币补偿款或者是农村土地房屋征收后建成的建筑物以外的房屋所有权、土地使用权和地上附着物权、建设用地使用权等作价给付。

第二条市、县人民政府对于集体土地上的房屋拆迁,依据有关法规、规章及市政府出台的征地房屋拆迁补偿标准、补偿安置方式、资金来源和建设项目选址条件等依法制定的补偿方案,并组织实施。

第三条房屋拆迁由建设单位自行设计,委托第三方估价。

拆迁由被拆迁人选择货币补偿方式。

第四条建设单位依照本办法规定对被拆迁人进行拆迁补偿安置。

第五条建设项目拆迁按照本办法第十一条的规定给予拆迁户补偿安置和拆迁户补偿安置,并一次性给予货币补偿。

第六条拆迁的房屋拆迁实行货币补偿的,货币补偿金额按以下办法确定:

(一)拆迁人应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并支付被拆迁人搬家补助费。

(二)被拆迁人提供周转房,周转费标准为每平方米_元。

(三)被拆迁人自建,过渡期内的临时安置补助费,按月计算。

第七条被拆迁人或者房屋承租人选择货币补偿方式的,拆迁补偿标准及安置房屋的安置面积标准应当由专业技术和管理水平确定。

拆迁补偿方式可采用货币补偿方式,也可以选择产权调换方式。

被拆迁人或者房屋承租人选择产权调换方式的,拆迁补偿标准及安置房的安置面积标准,按照当地的有关规定执行。

第八条被拆迁房屋的产权调换方式为补偿安置房屋的方式。

拆迁人与被拆迁人选择产权调换方式安置房屋的,拆迁补偿方式可以自主选择自行安排住处。

被拆迁人选择产权调换方式安置房屋的,拆迁补偿方式由拆迁人与被拆迁人协商确定;协商不成的,由拆迁人指定。

拆迁人以集中的方式安置被拆迁人的,拆迁人以集中的方式安置被拆迁人的,拆迁人不支付被拆迁人或者房屋承租人搬家补助费、设备迁移费和过渡期的临时安置补助费。