• 1. 安置房买卖的条件
• 2. (三)住宅房屋补偿计算公式为:

军产房可以继承交易吗?小编为您介绍如下,希望给您提供帮助。

一、军产房可以继承交易吗军队产房可以继承。

军产房拆迁应注意以下问题:1、军产房也可继承。

军产房的拆迁对象不是军产房,而是商品房。

由于军产房的特殊性,军产房的分配形式与普通的商品房相比有所区别。

像部队的《房地产证》中有“婚姻关系存续期间的房屋,由部队和军队门面管理”,因此,对于军队与军队之间的房屋,应当由军队和警察的军产房管部门进行产权登记确认,由军队管理解决,如果是机关的住房,由军队管理解决,军队不得进行产权登记。

2、一般军队在转业、复员的时候会从军队组成部分出来安置转业、复员的,如果是国有和国有之间的房屋,一般会按照国家政策规定处理。

如果是集体内部的房子,可以按照《房地产证》办理不动产证。

但是对于军产房的购买是有严格限制的,也就是说在完成住房购买手续之后,购买的产权也是没有受到限制的。

一般购买房子的时候是不会被禁止出售的,也就是存在出售的限制。

而购买房子的问题一般是由国家对某些房屋进行相应的政策和调整。

二、安置房买卖的条件

安置房是指政府为了安置农村中低收入居民而建造的住房,在征收农村房屋时会给予一定的补偿。

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定,“农村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”,以及《北京市征收土地管理办法》第六十三条规定:“被征地的农村民住宅房屋补偿安置按照本办法第二十四条的规定执行,原房屋被征收后,该房屋所占土地补偿的比例由省、自治区、直辖市人民政府规定。”

(一)产权调换房屋和安置房屋的用途以房屋所有权证载明的用途为准。

安置房屋用途以被征收土地使用权证记载的用途为准;安置房屋用途以规划许可证载明的用途为准。

(二)以货币安置、产权调换房屋居住、置换房屋面积为主要户型的,安置房屋面积按照前款第2项确定。

被征收土地使用权证记载的用途为房屋、附属房屋的,安置房屋面积按照本办法第六条的规定计算。

(三)住宅房屋补偿计算公式为:

(房屋货币补偿=合法房屋、附属设备)

(1)被征收房屋价值X元,其中货币补偿金X元,搬迁费X元。

(2)被征收房屋价值X元,剩余房号X元。

(3)被征收房屋价值X元,搬迁费X元,临时安置费X元,其他按规定标准征收房屋价值X元。

(4)被征收房屋价值X元,搬迁费X元。

(5)被征收房屋价值X元,搬迁费X元,临时安置费X元,停产停业损失X元,后续补助X元。