不同姓可以继承房屋吗（(不同姓能继承遗产宅基地吗)）
不同姓能继承遗产宅基地吗? 对于宅基地的使用权的取得是以户为单位的,而宅基地使用权是以户为单位的,且宅基地上建房必须有宅基地使用权,其权利人为享有本集体土地的使用权人。 宅基地使用权的取得一般采取以下三种形式: 一、继承。 我国的《土地管理法》第8条明确规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和...
不同姓能继承遗产宅基地吗?
对于宅基地的使用权的取得是以户为单位的,而宅基地使用权是以户为单位的,且宅基地上建房必须有宅基地使用权,其权利人为享有本集体土地的使用权人。
宅基地使用权的取得一般采取以下三种形式:
一、继承。
我国的《土地管理法》第8条明确规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
该法第38条还规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
因此,虽然可以继承国有土地使用权,但对于集体企业来说,它不一定可以继承,而只是要经过村委会和村集体经济组织的同意,并且要给村集体经济组织一个“放弃”土地的权利,由村委会或者集体经济组织的工作人员向被继承人履行义务。
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