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在建工程如何分割合同财产

一、在建工程如何分割合同财产

1. 首先看是否有人出资建设,并且是否有“抵押”的意旨,是要看是否签订了抵押合同或是在建工程的时候有没有其他其他约定。

2、如果就明确房屋的权属,不清楚是不是抵押合同、是否是出租合同,都不知道或是具体约定,那么如果房产证拿不到,将很难保证你成功。

2、合同内容是指房屋交付使用之日。

交付使用之日,房地产开发企业与初始登记的内容已经在该合同中作了设定,即房产证登记簿上的房屋已经依据开发商提供的报建机构代码、开发商提供的规划许可证明、房主与开发商的签订、合同更名合同更名的时间、地点等信息。

3、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

二、房产证办理所需材料1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)4.完税凭证(契税缴款书)。

5.(1)购房人已婚1双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

2婚姻证明复印件(带原件校验)3双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章(2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)。

1身份证复印件(带原件校验)2户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)3单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理(3)购房人为单位1营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

三、房产证办理所需费用居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积50(含50)m2以下的每宗20元,50~10m2的为30元,10~20m2的为50元,20~50m2的为80元,50m2以上的为10元;如共有权证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下:1、商品房契税—1.5%(非普通住宅3%)印花税—0.1%营业税—如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。

已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税(同上)印花税(同上)相信大家看完以上律师在线网小编整理的有关成都房产证个人办理满足手续有哪些的相关内容,对这一问题也有了更加全面的了解,如果大家还有什么疑问的话,也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。